Oraşul din România în care locuințele au ajuns mai scumpe decât în Bucureşti

Apartamentele din Bucureşti deja par chilipir. Într-un oraş din România preţul pe metru pătrat la locuinţe este cu aproape 1.000 de euro în plus faţă de Bucureşti.

Preţurile medii ale apartamentelor de vânzare, vechi şi noi, au crescut în luna august cu 17% comparativ cu perioada similară a anului trecut, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX.

• „Podcast cu Prioritate” #71 by ProMotor: Dialog cu Alin Ionescu (Mașinistul) despre Salonul Retromobile Paris 2025
• OpenAI a avut cea mai mare sesiune de strângere de capital organizată vreodată pentru un start-up

Raportat la numărul contactărilor, datele arată că în luna august au existat cu 34% mai multe interacţiuni între vânzători şi cumpărători comparativ cu luna august a anului trecut.

Apartamentele vechi sunt mai scumpe

„Numărul de interacţiuni dintre cei interesaţi de cumpărare şi cei care au proprietăţi spre vânzare a crescut cu 18% faţă de luna anterioară şi cu 34% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Aceste cifre ne arată că oamenii sunt din ce în ce mai activi şi hotărâţi atunci când vine vorba de achiziţia unei locuinţe”, spune Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

În Bucureşti, în august, preţul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi şi vechi a fost de 1.870 euro/metru pătrat, cu 24% mai ridicat faţă de august 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe, având un preţ de 1.912 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat faţă de aceeaşi lună a anului trecut, în timp ce apartamentle noi se găsesc la un preţ mediu de cerere de 1.814 euro şi sunt cu 22% mai scumpe faţă de aceeaşi lună a anului trecut.

Astfel, în luna august, preţul mediu al unei garsoniere (40mp) în Bucureşti este de 74.800 euro, preţul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 102.850 euro, iar preţul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 140.250 euro.

Şi în Sibiu luna august a marcat un preţ mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi de 1.646 euro/metru pătrat. Preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 21% an/an, ajungând la 1.546 euro/metru pătrat. În acelaşi timp, preţurile pentru locuinţele vechi au avut creşteri de 18%, ajungând la 1.706 euro/metru pătrat.

„Piaţa imobiliară este dinamică”

În Sibiu, o garsonieră de 40 mp a avut un preţ mediu de 65.840 euro în luna august a.c. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat, în medie, 90.530 euro, în timp ce un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 123.450 euro.

„Preţurile medii pentru vânzarea apartamentelor au rămas relativ constante de la o luna la alta, însă dacă ne uităm în urmă, comparativ cu august 2023, vedem creşteri notabile, cele mai ridicate fiind în Bucureşti şi Sibiu, unde acestea sunt cu 24% mai mari faţă de anul trecut. Datele noastre arată că piaţa imobiliară este dinamică, aşa că vom continua să monitorizăm aceste tendinţe”, adaugă Răzvan Ceapă.

În Cluj-Napoca, preţurile medii pentru apartamentele noi şi vechi au fost de 2.786 euro/metru pătrat (în creştere cu 14% în august 2024 vs. 2023). Preţul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.797 euro/metru pătrat, cu 12% mai ridicat comparativ cu luna august 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preţ mediu de cerere de 2.772 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat comparativ cu aceeaşi lună a anului anterior.

Preţul mediu al unei garsoniere din Cluj-Napoca

Preţul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 111.440 euro în luna august a.c., preţul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 153.230 euro, iar preţul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 208.950 euro.

În Iaşi, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi a fost de 1.634 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat, în august a.c., o creştere medie de preţ de 13% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.612 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 18%, comparativ cu luna august 2023, având un preţ de 1.658 euro/metru pătrat.

Comparând preţurile în funcţie de tipul de apartamente, se observă că în august a.c, în Iaşi, o garsonieră de 40 mp a avut un preţ mediu de 65.360 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp au costat 89.870 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere au ajuns la 122.550 euro.